Ремонт дорог во дворах

Кто должен ремонтировать дорогу во дворе?

Если с дорогами все более-менее понятно – за их ремонт отвечает собственник, а, как правило, это администрация города/района/области или региональное подразделение «Росавтодора», если речь идет о федеральных дорогах, то с дворами все немного сложнее.
 

Дело в том, что дорога во дворе не обязательно является собственностью города, она может быть частью общей придомовой территории, а значит местная администрация не должна заниматься содержанием и ремонтом такой дороги.
 

Чтобы добиваться ремонта дороги во дворе, нужно сначала установить, кто ее хозяин. Как определить границы придомовой территории? Вам необходимо ознакомиться с техническим паспортом жилого дома. Это можно узнать по данным кадастрового учета на сайте pkk5.rosreestr.ru или это можно сделать, обратившись в местную администрацию.
 

— Если оказалось, что дорога не относится к общедомовой территории, то жалобу на состояние дороги с требованием ее отремонтировать нужно отправлять в администрацию города (согласно пункту 2 статьи 12 Федерального закона №196). Все дефекты, которые не соответствуют требованиям нормативов, должны быть устранены в установленный срок.
 

— Если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, значит, за ее ремонт, отвечает управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491 п. 2 е.). В таком случае необходимо проводить собрание собственников жилья, на котором должны определяться объемы, сроки и стоимость работ путем общего голосования. Проведение ремонтных работ собственниками дома регулируется ЖК РФ по статьям 153, 154, 158, а также статьей 210 ГК РФ.
 

Но, как известно, взаимоотношения между управляющими организациями, администрацией муниципалитета и гражданами в отношении вопросов ремонта дворовых территорий сложные и, как ни странно, могут отличаться от муниципалитета и конкретной управляющей организации. Прояснять ситуацию необходимо в каждом конкретном случае.

____________________________

Есть еще один способ добиться ремонта двора. Причем не только простого ремонта, а реализации своего дизайн-проекта благоустройства. С прошлого года в России действует проект «Формирование современной городской среды». Минимальный перечень работ по благоустройству включает:
 

— ремонт дворовых проездов

— обустройство освещения дворовых территорий

— другие работы, по выбору региона
 

Дополнительный перечень работ – это оборудование детских и (или) спортивных площадок, парковок, озеленение территорий и так далее.
Инициировать дополнительные работы могут жители ближайших домов, бизнессообщество, арендующие или купившие помещения в домах поблизости, общественные организации.  В выполнении дополнительных работ заинтересованные лица принимают трудовое или финансовое участие.  Всю необходимую информацию о реализации проекта в своем регионе, требуемых документах и сроках подачи заявок вы можете найти на сайте администрации своего муниципалитета.